Sundvalduse seadmine Anija valla kasuks Anija vallas Arava külas
Anija Vallavalitsus on seadnud sundvalduse Anija valla kasuks Arava külas asuva Kemari kinnistu jaoks. See hõlmab Pikva-Arava tee kasutamist. Sundvalduse ala on ligikaudu 6122 ruutmeetrit ning see nõuab tee ehitamist, majandamist, remontimist, hooldamist, korrashoidu ja avalikku kasutamist. Sundvalduse tasu ei ole määratud, kuid ehitajal on kohustus tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoid. Omanik peab teavitama plaanilistest töödest ning sundvalduse võõrandamisest. Anija Vallavalitsus tagab tee hooldamise, korrashoiu ja avaliku kasutamise.
Jarko Nõmme 
Anija vallas Aravakülas asuva Kemari kinnistu omanikuks on PFO Group OÜ ning see asub osaliselt Anija valla kohalike teede nimekirja kantud Pikva-Arava tee nr 1400046. Kemari kinnistu juhatuse liige Kaimo Rimon andis 25. aprillil 2024 nõusoleku eelpoolnimetatud teele sundvalduse seadmiseks.
Sundvalduse seadmine toimub vastavalt KAHOS § 40 lõikele 5, mis sätestab, et kui kinnisasja omanik ja tehnovõrgu või -rajatise omanik on saavutanud sundvalduse seadmises kokkuleppe, ei ole sundvalduse seadmise menetlus vajalik ning sundvalduse seadja teeb sundvalduse otsuse poolte kokkuleppe alusel.
Sundvaldusega koormatava tee pikkus on ligikaudu 767 meetrit ja koormatava ala laius tee teljest 4,0 meetrit mõlemale poole ning koormatava ala pindala ligikaudu 6122 ruutmeetrit. Anija Vallavalitsus võtab sundvalduse seadmisega endale kohustuse tee hooldamiseks ja korras hoidmiseks, teehoiu- ja remonttööde teostamiseks ning tee avaliku kasutamise tagamiseks.
Sundvalduse seadmine kinnisasja avalikes huvides seisneb kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele. Sundvalduse seadmise otsustamisel on tegemist kaalutlusotsusega, mis hõlmab põhiseaduslikke õigusi, era- ja avalikke huve. Sundvaldus on avalik-õiguslik kitsendus, mis seatakse haldusaktiga (korraldusega), ilma kinnistusraamatusse kandmiseta, kuid kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes.
Sundvaldus seatakse vaid teealuse ning selle kaitsevööndi aluse maa osale, mitte kinnistule tervikuna, ning see kantakse maakatastrisse. Sundvalduse ruumiline ulatus kajastub maakatastri avalikus kitsenduste kaardirakenduses.
Kokkuvõttes, Anija Vallavalitsus on korraldusega seadnud sundvalduse Anija vallas Aravakülas asuvale Kemarikinnistule Pikva-Arava teel. Sundvalduse ala on ligikaudu 6122 ruutmeetrit ning selle tingimused hõlmavad rajatise ehitamist, majandamist, remontimist, hooldamist, korrashoidu, kasutusse andmist ja muud viisil kasutamist. Sundvalduse tasu ei määrata ning ehitajal on kohustus tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiduks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning taastada kinnisasjal endine olukord.
Õigustatud isik kohustub teavitama kinnistu igakordset omanikku sundvalduse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest ning kinnistu omanik ja õigustatud isik peavad informeerima teist poolt kinnistu võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest ning sundvalduse võõrandamisest. Lisaks peab õigustatud isik tagama sundvalduse alal aastaringselt heakorra.
Kokkuvõttes, Anija Vallavalitsus on seadnud sundvalduse Anija valla kasuks, tagades tee hooldamise, korras hoidmise ning avaliku kasutamise.
