Anija valla korteriturg 2025. aasta III. kvartalil
Anija valla korteriturg on viimastel aastatel läbinud kiire hinnatõusu, kuigi rahvaarv on samal ajal langenud. Tehinguaktiivsus on püsinud stabiilsena, jäädes valdavalt 60–80 vabaturutehingu vahele aastas.
Suurim erand oli 2021. aasta, mil tehingute arv kasvas rekordilise 97-ni. 2024. aastal sõlmiti 57 tehingut ning 2025. aasta I–III kvartali jooksul juba 49 tehingut, mis viitab mõõdukalt elavnevale turule.
Ostjate kindlustunnet on parandanud euribori langus ja ootused intressikeskkonna stabiliseerumisele. Samas võib 2025. aasta keskel jõustunud käibemaksutõus ostuotsuseid pidurdada, mistõttu on turu edasine kasv pigem ettevaatlik ja valikuline.
Hinnad on liikunud viimase viie aasta jooksul tugevas tõusutrendis. Kui 2020. aastal oli korterite mediaanhind 646 €/m², siis 2022. aastaks oli see kasvanud juba 1082 €/m²-ni. 2024. aastal stabiliseerus mediaanhind 1200 €/m² juures, kuid 2025. aasta I–III kvartalis langes see 6% võrra tasemele 1125 €/m². Langus ei peegelda niivõrd hinnasurvet, kuivõrd tehingutesse jõudnud korterite paremat keskmist kvaliteeti – eelistatakse renoveeritud ja uueväärseid kodusid.
Tehingud on koondunud eelkõige Kehra linna, kus tehakse ligi 75% kogu valla korteritehingutest. Koos Lehtmetsa külaga on tegemist ka hinnatumate piirkondadega, kus mediaanhinnad ületavad 1200 €/m². Mujal vallas jäävad hinnad märgatavalt madalamaks, peegeldades asukoha ja infrastruktuuri olulisust ostuotsustes.
Mis on teie reaktsioon?
Meeldib
0
Ei meeldi
0
Armastan
0
Naljakas
0
Vau
0
Kurb
0
Vihane
0
Olen Kehras sündinud ja üleskasvanud :) Töötan kinnisvaramaaklerina, kuid mul on ka kinnisvarahindaja taust, seega tunnen hästi kinnisvara turu erinevaid tahke. Vabal ajal võib mind kohata sukeldumas või perega kvaliteetaega veetmas. Reisimine ja uute kohtade ning inimestega tutvumine on minu tõeline kirg! Kui sa vajad kinnisvara alast abi, võta minuga julgelt ühendust! +372 5907 4300 nelli.kerde@uusmaa.ee
Kommentaarid (0)