Anija valla eramute turg 2025 III kvartalil
Eramute turg Anija vallas on väike ja ebaühtlane, kuna aastas sõlmitakse tavaliselt vaid 15–20 vabaturutehingut. Sellise mahu juures mõjutab iga üksiktehing tugevalt statistikat, mistõttu on turu hindamisel mõistlik vaadata pikemat ajavahemikku. Viimase viie aasta jooksul tehti kokku ligikaudu 100 tehingut.
Hinnad on ajas kõikunud, kuid üldine trend on olnud tõusev. Kui 2020. aastal oli tehingute mediaanhind 72 250 eurot, siis 2021. aastal tõusis see 150 000 euroni. 2024. aastal langes mediaanhind 111 000 euroni, peegeldades peamiselt vanemate ja remonti vajavate hoonete müüki. 2025. aasta I–III kvartalis tõusis mediaanhind taas 165 000 euroni, mida toetas uuemate ja paremas seisukorras majade osakaalu kasv tehingutes.
Kõige aktiivsemad piirkonnad on olnud Kehra linn ja Aegviidu alev, kus tehingute arv on suurim. Samas on hinnad tugevalt asukohapõhised – väiksemates külades algavad remontivajavate majade hinnad juba 20 000–50 000 eurost, samas kui väga heas seisukorras või uuemate eramute hinnad ületavad sageli 150 000 euro piiri. Tipphinnad on küündinud kuni 355 000 euroni.
Ostjate huvi liigub järjest enam uuemapoolsete ja paremas seisukorras majade poole, mis on toonud kaasa statistilise hinnatõusu ka vähese tehinguaktiivsuse juures.
Mis on teie reaktsioon?
Meeldib
0
Ei meeldi
0
Armastan
0
Naljakas
0
Vau
0
Kurb
0
Vihane
0
Olen Kehras sündinud ja üleskasvanud :) Töötan kinnisvaramaaklerina, kuid mul on ka kinnisvarahindaja taust, seega tunnen hästi kinnisvara turu erinevaid tahke. Vabal ajal võib mind kohata sukeldumas või perega kvaliteetaega veetmas. Reisimine ja uute kohtade ning inimestega tutvumine on minu tõeline kirg! Kui sa vajad kinnisvara alast abi, võta minuga julgelt ühendust! +372 5907 4300 nelli.kerde@uusmaa.ee
Kommentaarid (0)