Anija valla korteriturg 2025. aasta 4.kvartalis
Anija valla korteriturg on viimastel aastatel arenenud jõudsalt, kuigi rahvaarv on samal ajal mõnevõrra vähenenud. Tehingute arv on püsinud stabiilsena, jäädes valdavalt 60–80 vabaturutehingu vahele aastas.
Nelli Kerde 
2021. aastal kasvas Anija vallas tehingute arv rekordilise 97-ni. 2024. aastal tehti 57 tehingut ning 2025. aastal kokku 66 tehingut, millest kõik olid järelturu korterid.
Euribori stabiliseerumine parandas 2025. aastal ostjate kindlustunnet ning toetas mõõdukat turuaktiivsust. Kuigi aasta keskel jõustunud käibemaksutõus võis ostuotsuseid ajutiselt pidurdada, tasakaalustas soodsam rahapoliitiline keskkond selle mõju osaliselt.
Hinnatase on viimase viie aasta jooksul märkimisväärselt tõusnud. Kui 2020. aastal oli korterite mediaanhind 646 €/m², siis 2022. aastaks oli see kasvanud 1082 €/m²-ni ning 2024. aastal 1200 €/m²-ni. 2025. aastal langes mediaanhind 9% võrra tasemele 1096 €/m². Langus ei viita niivõrd hinnasurvele, kuivõrd tehingutesse jõudnud korterite erinevale struktuurile. Järelturul eelistatakse renoveeritud ja paremas seisukorras kortereid, mille ruutmeetrihind on kõrgem, kuid pakkumishinnad tervikuna on püsinud pigem stabiilsed.
2025. aastal sõlmiti vanemates majades 1-toaliste korteritega 16 tehingut mediaanhinnaga 32 000 eurot, 2-toalistega 26 tehingut mediaanhinnaga 52 250 eurot ning 3-toalistega 16 tehingut mediaanhinnaga 54 250 eurot. 4-toaliste ja suuremate korterite mediaanhind oli 90 000 eurot. Uutes ja kaasaegsetes majades tehti vaid üksikuid tehinguid, kus hinnatase ulatus 100 000–150 000 euroni.
Turgu domineerib selgelt Kehra linn, kus tehakse ligikaudu kolmveerand kõigist korteritehingutest. Koos Lehtmetsa külaga on tegemist ka hinnatuimate piirkondadega, kus viimase kahe aasta mediaanhind on olnud vastavalt 1185 €/m² ja 1269 €/m². Mujal vallas jäävad hinnad oluliselt madalamaks.
