Anija valla korteriturg 2025 I.poolaasta
Anija valla korteriturg on stabiilse tehinguaktiivsusega (60–80 tehingut aastas), kuid 2025. aasta I poolaastal tehti vaid 32 tehingut ja kõik järelturul. Hinnad on viimase viie aasta jooksul kiiresti tõusnud, kuid 2025. aastal langes mediaanhind 5% võrra 1138 €/m²-ni. Ostjad eelistavad üha enam renoveeritud ja kvaliteetseid kortereid, mis hoiavad hindu kõrgemal. Kehra ja Lehtmetsa on valla hinnatuimad piirkonnad, kus hinnad ületavad 1200 €/m², samas kui mujal jäävad need alla 1025 €/m². Üldiselt on Anija vallas hinnatase madalam kui Tallinna lähivaldades.
Nelli Kerde 
Anija valla korteriturg on viimastel aastatel märgatavalt arenenud, kuid elanike arvu vähenemise taustal on tehingute arv püsinud stabiilsena, jäädes valdavalt 60–80 vabaturutehingut aastas. 2024. aastal tehti 57 tehingut, millest üheksa olid seotud uusarendustega, kuid 2025. aasta I poolaastal sõlmiti 32 tehingut ainult järelturul. Turgu mõjutavad korraga nii maksutõusud kui ka langevad intressimäärad, mis võivad tehinguaktiivsust aasta teises pooles taas elavdada.
Viimase viie aasta hinnatase on kasvanud keskmiselt 14% aastas. Kui 2020. aastal oli korterite mediaanhind 646 €/m², siis 2023. aastal juba 1181 €/m². 2024. aastal jäi hinnatõus tagasihoidlikuks (1200 €/m²), kuid 2025. aasta I poolaastal langes mediaanhind 5% võrra tasemeni 1138 €/m². Hinnad püsivad pigem stabiilsed, kuid ostjad eelistavad üha enam renoveeritud ja heas seisukorras kortereid, mis hoiavad tehinguhindu keskmisest kõrgemal.
Korteritüüpide lõikes olid hinnad 2025. aasta esimesel poolaastal järgmised: ühetoaliste vanemate majade korterite mediaanhind oli 32 000 eurot, kahetoalistel 50 000 eurot ning kolmetoalistel 59 000 eurot. Suuremate, nelja- ja enama toaga korterite mediaanhind ulatus 90 000 euroni. Kaasaegsetes ja uuemates majades tehti tehinguid vähem, kuid näiteks kahetoaliste korterite mediaanhind ulatus 100 000 euroni ning suurematel korteritel isegi 150 000 euroni.
Kaasaegsete ja uuemate majade tehinguid tehti vähe – näiteks 2-toaliste mediaanhind ulatus 100 000 euroni ning 4-toalistel 150 000 euroni.
Valdavalt domineerib Kehra, kus toimub ligikaudu 75% kõigist korteritehingutest. Kehra ja selle naabruses asuv Lehtmetsa on ühtlasi ka valla hinnatuimad asukohad – viimase kahe aasta tehingute mediaanhinnad olid vastavalt 1218 €/m² ja 1285 €/m². Mujal vallas jäävad hinnad vahemikku 928–1024 €/m².
Kokkuvõttes iseloomustavad Anija valla korteriturgu soodsamad hinnad võrreldes Tallinna lähivaldadega, stabiilne tehinguaktiivsus ja ostjate kasvav huvi kvaliteetsete, renoveeritud korterite vastu.
